一棟売アパート 静岡市清水区 三保 の一棟売アパート

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価格 2,480万円 管理費 -
交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新清水駅 徒歩3000ｍ
[バス利用可] バス 三保松原入口 停歩5分
所在地 静岡県静岡市清水区三保
築年月 1989年10月(築36年10ヶ月) 使用部分面積 222.30㎡ 土地面積 公簿 302.65㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 - 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
物件名「ＡＬＴＯ」満室稼働中　利回り１４％以上

    アピールポイント

    静岡市清水区三保は世界文化遺産「三保の松原」の穏やかな自然環境と東海大学清水キャンパスが位置するエリアです。
    清水港周辺は海洋産業や物流の拠点でもあり、学生のみならず関連企業に勤める単身者の入居も視野に入ります。地域に根ざした安定的な賃貸経営を目指すオーナー様に、ぜひご検討いただきたい物件です。
    ご不明な点はお気軽にお問合せ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新清水駅 徒歩3000ｍ
    [バス利用可] バス 三保松原入口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市清水区三保
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 利回り：14.91%
    年間想定家賃収入：369.90万円
    使用部分面積 222.30㎡ 土地面積 公簿 302.65㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1989年10月(築36年10ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西3.7m 公道 地目 -
    地勢 - 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989556631 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/27 次回更新予定日 2026/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＹＵエステート

    交通：
    静岡鉄道静岡清水線／音羽町　徒歩2分
    住所：
    静岡県静岡市葵区音羽町２６－１６　パティオ音羽１０２
    TEL：
    054-204-8310
    FAX：
    054-204-8311
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４７８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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