アピールポイント
「富士市一色」に位置する共同住宅と平屋がセットになった一括売買物件です。
【ポイント】
★現況満室稼働・表面利回り１２．６％★
現在、満室稼働中のため投資計画を立てる上で大きな存在となります。
★外壁屋根塗装済み★
２０１７年／８月：屋上防水工事済
２０１９年／１２月外壁階段塗装済
★再建築可能★
収益物件において重要となるのが将来の出口戦略ですが本物件は再建築が可能です。
長期的に家賃収入を得た後最終的には更地にして売却する新築を建て替えるなど柔軟な資産運用プランを描くことができます。
利回り１２．６％・満室稼働の物件は多くの問い合わせをいただいております。
ご興味をお持ちいただけましたらお早めにお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 |
富士急静岡バス停「若松町」徒歩約５分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
静岡県富士市一色 |
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
4,200万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
リフォーム |
| 備考 |
利回り：12.64%
年間想定家賃収入：531.24万円 |
| 使用部分面積 |
322.55㎡ |
土地面積 |
公簿 511.97㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
1993年12月(築32年9ヶ月) |
建物構造 |
木造 |
| リフォーム履歴 |
■外装：2017年08月 外壁 屋根 ２０１９年１２月：外壁階段塗装済 |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
|
| 都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
北4.0m 公道 位置指定あり |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
13戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 仲介手数料 |
価格の3.3％＋6万円 |
|
|
| 物件番号 |
6991112821 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/07/23 |
次回更新予定日 |
2026/08/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＹＵエステート
- 交通：
- 静岡鉄道静岡清水線／音羽町 徒歩2分
- 住所：
- 静岡県静岡市葵区音羽町２６－１６ パティオ音羽１０２
- TEL：
- 054-204-8310
- FAX：
- 054-204-8311
- 所属団体など：
| (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（１）第１４７８０号
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