アピールポイント
本物件が位置する「静岡県浜松市浜名区中瀬」はヤマハ発動機の中瀬工場をはじめ多くの製造業・関連企業が集まる産業拠点です。
工場勤務者の単身赴任や近隣で働くファミリー層からの賃貸需要が期待できるエリアです。
【交通アクセス】
★浜松エリアでの入居付けにおいて重要な車での利便性★
・新東名高速道路「浜松浜北ＩＣ」まで約１２ｋｍ（車で約１３分）
・国道１５２号（飛龍街道）へも出やすく、磐田・袋井方面へのアクセス良好です。
※敷地内駐車場８台完備。
【遠州鉄道「遠州芝本駅」徒歩１８分】
車移動が中心の地域ですが、遠州鉄道「遠州芝本駅」まで徒歩約１８分と公共交通機関も利用可能です。
【修繕】
２０２１年：外壁塗装済み
２０２２年：浄化槽ポンプ交換済
２０２５年：駐車場マンホール交換済
★前引き前宅地の為、再建築可能な物件です★
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 |
遠州鉄道 / 遠州芝本駅 徒歩17分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
静岡県浜松市浜名区中瀬 |
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
2,680万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
利回り：8.73%
年間想定家賃収入：234.00万円 |
| 使用部分面積 |
198.74㎡ |
土地面積 |
公簿 306.54㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
2001年5月(築25年4ヶ月) |
建物構造 |
鉄骨造 |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
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| 都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
東29.4m 公道 西3.1m 公道 |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
4戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.3％＋6万円 |
|
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| 物件番号 |
6991439610 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/07/23 |
次回更新予定日 |
2026/08/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＹＵエステート
- 交通：
- 静岡鉄道静岡清水線／音羽町 徒歩2分
- 住所：
- 静岡県静岡市葵区音羽町２６－１６ パティオ音羽１０２
- TEL：
- 054-204-8310
- FAX：
- 054-204-8311
- 所属団体など：
| (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（１）第１４７８０号
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