アピールポイント
ＮＥＷ価格！！
★現在、満室稼働中★
★１階路面物件★
本物件は、藤枝市の中心部である『駅前１丁目』に位置する１階の路面事務所です。
金融機関の担保評価において、立地は重要な指標の一つとなります。
★事務所用途ならではの運用イメージ★
事務所使用の区分所有物件です。一般的に住居系マンションと比較してテナントの入退去サイクルが長くなる傾向があり、退去時の原状回復工事等の突発的な修繕リスクも抑えやすいのが特徴です。
本業でお忙しい法人様でも、比較的管理の手間をかけずに運用していただくことが可能です。
★将来的な「自社利用（実需）」への転用★
投資用（収益物件）としての保有はもちろんですが、将来的にテナントが退去した際には、貴社の『静岡エリアの営業拠点・サテライトオフィス』等として自社利用に切り替えることも可能です。
売却だけでなく、実需としての出口戦略も検討できる物件です。
ご不明な点はお気軽にお問合せください！
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅 徒歩6分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
静岡県藤枝市駅前１丁目 |
| 物件種目 |
売店舗・事務所 |
| 価格 |
5,500万円 |
管理費 |
15,770円/月 |
| 修繕積立金 |
7,400円/月 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
マークス・ザ・タワー藤枝１Ｆ |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
管理人日勤 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(アイワマネージメント株式会社)
利回り：6.54%
年間想定家賃収入：360.00万円
図面の黄色部分
|
| 使用部分面積 |
壁芯 176.19㎡ |
土地面積 |
- |
| 間取り |
4K |
階建/階 |
20階建/1階 |
| 築年月 |
2012年1月(築14年8ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 都市計画 |
- |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
- |
地目 |
- |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
|
| 物件番号 |
6989998937 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/07/10 |
次回更新予定日 |
2026/08/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＹＵエステート
- 交通：
- 静岡鉄道静岡清水線／音羽町 徒歩2分
- 住所：
- 静岡県静岡市葵区音羽町２６－１６ パティオ音羽１０２
- TEL：
- 054-204-8310
- FAX：
- 054-204-8311
- 所属団体など：
| (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（１）第１４７８０号
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